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ub 38

Unterer Bründlweg 38 8053 Graz

High-End Wohnkomfort In Graz Straßgang wird eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse und Pool errichtet.

Die neue Wohnhausanlage wird schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise errichtet. In der exklusiven Wohnanlage entstehen fünf Wohnungen inklusive Penthouse in Dach-Alleinlage und privatem Pool. Genießen Sie atemberaubenden Sonnenuntergänge auf einen der vielen Balkone und Terrassen. Die Wohnungen in den oberen Etagen werden teilweise mit Gartenbereich auf den Terrassen ausgestattet.

Eine Wohlfühl-Oase in Graz!

TOP 1 88,37 m2

Der hauseigene Garten ist eine Wohlfühloase mit einer Fläche von über 130m². Freiraum zur individuellen Gestaltung der Freizeit und ein Stück Natur im Eigenheim. Die überdachte Terrasse führt direkt in den Garten, der an Wochenenden dazu einlädt, die Feuerstelle zu aktivieren und schöne laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen.

Virtuelle Tour: https://fusion.realtourvision.com/138307

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
88,37 m2
Zimmer
3
Aufzug
Nein
Parkplatz
Ja
Terrasse
18,20 m2
Garten
131,98 m2
TOP 2 97,72 m2

Die Wohnung TOP 2 ist ein Platzwunder mit 3 Schlafzimmern. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl – durch die Raumhöhe von 3,25 Metern und dem gro.zügigen Garten mit 174,5m2. Die Highlights: Großzügige Zimmerflächen, Panoramafenster, überdachte Terrasse, ein schöner großer Garten. Wenn Sie sich ab und an eine Abkühlung gönnen möchten, ist die Errichtung eines Pools ebenso möglich – alles was das Herz begehrt.

Virtuelle Tour: https://fusion.realtourvision.com/138293

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
97,72 m2
Zimmer
4
Aufzug
Nein
Parkplatz
Ja
Terrasse
19,55 m2
Garten
174,57 m2
TOP 3 88,44 m2

Per Lift oder Treppenhaus ab in die Wohnung. Egal, ob in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer oder auf dem Balkon, die unzähligen Sonnenuntergänge bringen das Herz zum Strahlen. Der Balkon befindet sich auf der südlichen Seite des Gebäudes, von hier aus haben Sie eine wundervolle Aussicht auf die grüne Umgebung. Diese Wohnung kombiniert Platz mit Funktion.

Virtuelle Tour: https://fusion.realtourvision.com/137672

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
88,44 m2
Zimmer
3
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Balkon
18,20 m2
TOP 4 97,50 m2

Im 1. Obergeschoss mit eigenem Vorgarten und einer lichtdurchfluteten Wohnung – wie hört sich das an? 

Diese Wohnung profitiert unter anderem durch den nahtlosen Übergang von Innen nach Außen von der hochwertig ausgeführten begrünten Terrasse, die als zusätzlicher Freiraum im Eigenheim das Wohngefühl nochmals erhöht. Der große Vorgartenbereich ermöglicht es optional eine Outdoor Lounge, einen gro.zügigen Esstisch, einen Griller oder einen Whirlpool aufzustellen. Der zweite Balkon – ausgerichtet nach Südwesten, fängt für Sie zu jeder Jahreszeit die wohltuenden Sonnenstrahlen ein.

Virtuelle Tour: https://fusion.realtourvision.com/137394

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Erstbezug
Ja
Fläche
97,50 m2
Zimmer
4
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Balkon
19,55 m2
Garten
72,53 m2
TOP 5 138,12 m2

Exklusivität auf höchster Stufe

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie durch eine Hebe-Schiebetür auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie der Gestaltung freien Lauf lassen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Ihr Penthouse der Extraklasse. Ein Ort zum Wohlfühlen und zum Kraft tanken – einfach zu Hause sein. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein zweites Badezimmer zur Verfügung. 

Penthousesteuerung: Nur Sie bestimmen, wer mit dem Lift zu Ihnen in das 3. oder 4. Obergeschoß gelangt.

Dachterrasse: Mit dem Lift oder Treppe gelangen Sie in Ihr ganz privates „über den Dächern der Stadt“. Mit einem Pool (8 x 2,5m), einem Garten, einer Outdoor-Küche und einem Hochbeet wird die Dachterrasse zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Kulinarik-Oase.

 

Virtuelle Tour: https://fusion.realtourvision.com/134607

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
138,12 m2
Zimmer
4
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Balkon
65,93 m2
Terrasse
163,38 m2
Alle anzeigen
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M
Details

Am Kögel - Leibnitz

Am Kögel 1+2

Ihr neuer Standort. 
Modernste Gewerbeflächen mit Top-Infrastruktur und direkt in Leibnitz zu vermieten.

Das Projekt am Kögel überzeugt nicht allein durch seine günstige Verkehrsanbindung. In direkter Umgebung befinden sich der Bahnhof Leibnitz, die Leibnitzer Innenstadt und viele Einkaufmöglichkeiten sowie in kurzer Distanz die Autobahnauf- / Abfahrt Leibnitz.

Ansprechpartner: Michael Weiss
+43 3453 2340 - 29
vermietung@partl.com

Top 01 1.404,16 m2

Die Mietfläche Top 01 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtmietfläche von 1404,16 m2.

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
1.404,16 m2
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Verfügbarkeit
2022
Top 02 1.434,00 m2

Die Mietfläche Top 02 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtmietfläche von 1434,00 m2. Es besteht die Möglichkeit Gewerbeflächen ab 100m2 zu mieten.

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
1.434,00 m2
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Verfügbarkeit
2022
Top 03 1.374,00 m2

Die Mietfläche Top 03 befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtmietfläche von 1374,00 m2. Es besteht die Möglichkeit Gewerbeflächen ab 100m2 zu mieten.

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
1.374,00 m2
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Verfügbarkeit
2022
Top 04 1.374,00 m2

Die Mietfläche Top 04 befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Gesamtmietfläche von 1374,00 m2. Es besteht die Möglichkeit Gewerbeflächen ab 100m2 zu mieten.

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
1.374,00 m2
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Verfügbarkeit
2022
Top 05 413,00 m2

Die Mietfläche Top 05 befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Gesamtmietfläche von 413,00 m2. Es besteht die Möglichkeit Gewerbeflächen ab 100m2 zu mieten.

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Anfragen
Erstbezug
Ja
Fläche
413,00 m2
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Verfügbarkeit
2022
Alle anzeigen
Weniger anzeigen
M
Details

Altenmarkterstraße 6

Leibnitz

Ansprechpartner: LSH
+43 3452 72207
office@holler-wohntraum.at

Top 6b/01 240,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 200m². Es befinden sich Büroräume im EG und im OG, inkludiert sind auch Freiparkplätze.

Das Mietobjekt ist in der Nähe des Hauptplatzes, des Finanzamts, des Gerichts und der Bezirkshauptmannschaft situiert.

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision: 1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz für die Vertragserrichtung: € 830,64

Mietanzahlung: € 1.464,- (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
240,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Ja
Verfügbarkeit
Ab sofort
Top 6/02 110,00 m2
Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
110,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Top 6/03 110,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage und hat eine Nutzfläche von 110m².

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
110,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab sofort
Top 6b/02 240,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage und hat eine Nutzfläche von 240m².

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision: 1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz für die Vertragserrichtung: € 830,64

Mietanzahlung: € 1.464,- (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
240,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab sofort
Top 6a/02 54,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Nutzfläche von 54m².

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision: 1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz für die Vertragserrichtung: € 567,85

Mietanzahlung: € 471,40 (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
54,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab 01.12.2021
Alle anzeigen
Weniger anzeigen
M
Details

Altenmarkterstraße 4

Leibnitz

Ansprechpartner: LSH
+43 3452 72207
office@holler-wohntraum.at

Top 4/03 103,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Anlage.

 

Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 103m² welche auf folgende Räume aufgeteilt ist: Vorraum, 3 x Büroraum, WC. Die m² der Büroräume entnehmen sie bitte dem Grundrissplan.

 

Es besteht die Möglichkeit folgende Objekte noch zusätzlich anzumieten:

Frei-Parkplatz für monatlich € 31,00

Garage für monatlich € 53,55 (+ einmalig € 314,00 für Kaution, Provision und Kostenersatz)

Lagerraum um monatlich € 102,00 (+ einmalig € 508,00 für Kaution, Provision und Kostenersatz)

Büroräume (56m²) für monatlich € 522,18 (+ einmalig € 2.539,00 für Kaution, Provision und Kostenersatz)

 

Das Mietobjekt ist in der Nähe des Hauptplatzes, des Finanzamts, des Gerichts und der Bezirkshauptmannschaft situiert.

 

Für genaue Informationen bzw. um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren senden sie uns bitte ein Mail!

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.03.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
103,00 m2
Zimmer
3
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab sofort
Preis
988,97
Top 4/01 80,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Anlage. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 80m².

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.03.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision: 1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz für die Vertragserrichtung: € 568,30

Mietanzahlung: € 455,- (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
80,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab sofort
Top 4/04 55,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 55m².

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.03.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision: 1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz für die Vertragserrichtung: € 539,38

Mietanzahlung: € 357,51,- (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
55,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab 01.12.2021
Alle anzeigen
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M
Details

Kadagasse 21

Leibnitz

Diese sehr schönen, in der Innenstadt gelegene, Wohnanlage  mit 10 Wohn- bzw. Büroeinheiten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Die Räume haben eine hohe Raumhöhe und sind großzügig aufgeteilt bzw. ausgestattet. 

Die Wohnanlage ist in der Nähe des Hauptplatzes, des Finanzamts, des Gerichts und der Bezirkshauptmannschaft situiert. Beste Infrastruktur, Sport- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.

Für genaue Informationen bzw. um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren senden sie uns bitte ein Mail!

Anpsrechpartner: LSH
+43 3452 72207
office@holler-wohntraum.at

Top 6 91,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage. Das Büro hat eine Wohnfläche von ca. 91m².

 

Es ist in der Nähe des Hauptplatzes, des Finanzamts, des Gerichts und der Bezirkshauptmannschaft situiert. 

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
91,00 m2
Zimmer
3
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Terrasse
11,10 m2
Verfügbarkeit
Ab sofort
Top 7 117,00 m2

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene, Büro befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage. Das Büro hat eine Wohnfläche von ca. 117m².

 

Es ist in der Nähe des Hauptplatzes, des Finanzamts, des Gerichts und der Bezirkshauptmannschaft situiert. 

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision: 1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz für die Vertragserrichtung: € 673,65

Mietanzahlung: € 860,21 (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
117,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab sofort
Frei-Parkplatz 12,50 m2

Es besteht die Möglichkeit einen Frei-Parkplatz für monatlich € 31 anzumieten.

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
12,50 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Ja
Garagen-Parkplatz 20,49 m2

Es besteht die Möglichkeit eine großzügige Garage um monatlich € 54,- anzumieten.

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
20,49 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Ja
Alle anzeigen
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M
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Schmiedgasse 8-10

Leibnitz

Geschäftslokal in guter Innenstadtlage

 

Ansprechpartner: LSH
+43 3452 72207
office@holler-wohntraum.at

 

Schmiedgasse 8-10 889,00 m2

Das Mietlokal liegt in einer Seitenstraße zum Leibnitzer Hauptplatz in der Schmiedgasse (Einbahnstraße). Direkt davor befinden sich öffentliche Parkplatze in der blauen Zone (1 Stunde gratis Parken mit Parkscheibe, Samstag gratis parken). Der Zugang erfolgt über eine automatische Türanlage in einem ganzflächigen Glasportal. Der Großteil der Bodenfläche im Verkaufsraum ist mit Teppich versehen, teilweise finden sie auch Fliesenboden. Die abgehängte Decke ist mit Rasterelementen und eingebauten Leuchten versehen. Eine Brandmeldeanlage sowie eine Lüftungsanlage sind ebenfalls vorhanden.

 

Bisheriger Mieter: Textil-Einzelhandelsgeschäft

Kosten für Mietvertrag zuzügl. Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Anfragen
Erstbezug
Nein
Fläche
889,00 m2
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Verfügbarkeit
Ab sofort
Preis
3.500,00
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Anfrage