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KROTTENDORFERSTRASSE

Krottendorferstraße, Graz
Top 1
verkauft
Top 2
59,03 m2

Top 2 – Erdgeschoss

Wohnnutzfläche: 59,03 m2
Eigengrün: 150,52 m2
Terrasse: 16,62 m2

Raumaufteilung
– Diele
– 2 Zimmer
– Küche/Wohn/Esszimmer – Bad
–WC
– Schrankraum

Erstbezug Ja
Fläche 59,03 m2
Zimmer 2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 16,62 m2
Garten 150,52 m2
Anfragen
Top 3
42,85 m2

Top 3 – Erdgeschoss

Wohnnutzfläche: 42,85 m2
Eigengrün: 92,54 m2
Terrasse: 16,66 m2

Raumaufteilung
– Diele
– Küche/Wohn/Esszimmer
– Bad/WC
– Zimmer

Erstbezug Ja
Fläche 42,85 m2
Zimmer 1
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 16,66 m2
Garten 92,54 m2
Anfragen
Top 4
91,68 m2

Top 4 – Erdgeschoss

Wohnnutzfläche: 91,68 m2 
Eigengrün: 268,18 m2
Terrasse: 17,45 m2

Raumaufteilung
– Diele
– 2 Zimmer
– Wohn/Esszimmer
– Küche
– Abstellraum
– Bad
– WC

Erstbezug Ja
Fläche 91,68 m2
Zimmer 2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 17,45 m2
Garten 268,18 m2
Anfragen
Top 5
72,24 m2

Top 5 – Erdgeschoss

Wohnnutzfläche: 72,24 m2
Eigengrün: 171,33 m2
Terrasse: 7,17 m2

Raumaufteilung
– Diele
– 2 Zimmer
– Wohn/Esszimmer
– Küche
– Bad
– WC
– Abstellraum

Erstbezug Ja
Fläche 72,24 m2
Zimmer 2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 7,17 m2
Garten 171,33 m2
Anfragen
Top 6
verkauft
Top 7
verkauft
Top 8
verkauft
Top 9
verkauft
Top 10
72,24 m2

Top 10 – 1. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: 72,24 m2
Balkon: 7,17m2

Raumaufteilung
– Diele
– 2 Zimmer
– Bad
– WC
– Wohn/Esszimmer
– Küche
– Abstellraum

Erstbezug Ja
Fläche 72,24 m2
Zimmer 2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Balkon 7,17 m2
Anfragen
PH 1
120,18 m2

PH 1 – 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: 120,18 m2
Dachterrasse: 59,47 m2

Raumaufteilung
– Diele
– 3 Zimmer
– Küche/Wohn/Esszimmer
– Bad/WC
– WC
– Schrankraum
– Abstellraum

Erstbezug Ja
Fläche 120,18 m2
Zimmer 3
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 59,47 m2
Anfragen
PH 2
146,84 m2

PH 2 – 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: 146,84 m2
Dachterrasse: 74,99 m2

Raumaufteilung
– Diele
– 3 Zimmer
– Küche/Wohn/Esszimmer
– Bad/WC
– Bad
– WC
– Schrankraum
– Abstellraum

Erstbezug Ja
Fläche 146,84 m2
Zimmer 3
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 74,99 m2
Anfragen
DH 1
verkauft
DH 2
verkauft
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Mariatroster Straße 53

Mariatroster Straße 53
Top 1
41,2 m2

Top 1 – Erdgeschoss

Die Wohnung Top 01 mit einer Größe von 41,2 m² und einem zusätzlichen Balkon von 5,03 m² bietet eine ideale Lösung für kompaktes Wohnen. Hier vereint sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem Raum, was diese Wohnung zu einer gemütlichen und funktionalen Wahl für Singles oder Paare macht.

Erstbezug Ja
Fläche 41,2 m²
Balkon 5,03 m²
Aufzug Ja
Kellerabteil 4,20 m2
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 2
40,7 m2

Top 2 – Erdgeschoss

Die Wohnung Top 02 bietet mit ihren 40,70 m² und dem großzügigen Balkon von 13,49 m² eine charmante und komfortable Wohnlösung. Ähnlich wie Top 01 kombiniert sie den Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem Raum, was ideal für Singles oder Paare ist, die ein helles und geräumiges Zuhause schätzen.

Erstbezug Ja
Fläche 40,7 m2
Balkon 6,75 m2
Aufzug Ja
Kellerabteil 4,20 m2
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 3
40,7 m2

Top 3 – Erdgeschoss

Mit einer Wohnfläche von 40,70 m² und einem großzügigen Balkon von 6,75 m² bietet Top 03 einen ähnlichen Schnitt wie Top 01 und Top 02. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist geschickt in einem Raum integriert, wodurch die Wohnung einen offenen und einladenden Charakter erhält. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die nach einem kompakten und dennoch komfortablen Zuhause suchen.

Erstbezug Ja
Fläche 40,7 m2
Balkon 6,74 m2
Kellerabteil 4,20 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 4
41,2 m2

Top 4 – Erdgeschoss

Mit einer Fläche von 41,20 m² und einem Balkon von 5,03 m² ist Top 04 eine gemütliche und kompakte Wohnung. Sie bietet einen komfortablen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine ideale Lösung für Singles oder Paare darstellt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in Mariatrost zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 41,2 m2
Aufzug Ja
Balkon 5,03 m2
Parkplatz Ja
Kellerabteil 4,20 m2
Anfragen
Top 5
78,1 m2

Top 5 – Erdgeschoss

Mit einer großzügigen Fläche von 78,10 m² und einer einladenden Terrasse von 14,41 m² bietet Top 05 ausreichend Platz für Paare oder Familien. Diese Wohnung präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. Die angrenzende Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 78,1 m2
Terrasse 14,41 m2
Garten 127,93 m2
Kellerabteil 4,20 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 6
39,18 m2

Top 6 – Erdgeschoss

Mit einer kompakten Fläche von 39,18 m² und einer einladenden Terrasse von 9,72 m² bietet Top 06 eine gemütliche Wohnlösung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Liebhaber kleiner, effizient gestalteter Wohnräume. Der Wohnbereich ist gut durchdacht, und die angrenzende Terrasse ermöglicht es Ihnen, an der frischen Luft zu entspannen und den Tag zu genießen

Erstbezug Ja
Fläche 39,18 m2
Terrasse 9,72 m2
Garten 62,331 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 7
39 m2

Top 7 – Erdgeschoss

Die Wohnung Top 07 mit einer Fläche von 39,00 m² und einer charmanten Terrasse von 9,73 m² bietet eine gemütliche Wohnlösung für Singles, die effizienten Wohnraum schätzen. Der Wohnbereich ist geschickt gestaltet, und die Terrasse lädt dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen und den Außenbereich zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 39 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Terrasse 9,73 m2
Garten 49,21 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Anfragen
Top 8
41,2 m2

Top 8 – 1. Obergeschoss

Die Wohnung Top 08 mit einer Fläche von 41,20 m² und einem Balkon von 5,03 m² bietet eine gemütliche Wohnlösung. Der Wohnbereich ist kompakt und effizient gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft zu genießen und bietet einen zusätzlichen Raum im Freien.

Erstbezug Ja
Fläche 41,2 m2
Balkon 5,03 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 9
40,7 m2

Top 9 – 1. Obergeschoss

Die Wohnung Top 09 mit einer Fläche von 40,70 m² und einem großzügigen Balkon von 6,75 m² bietet eine geräumige und einladende Wohnlösung. Der Wohnbereich ist komfortabel und gut gestaltet, was Top 09 zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare macht. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 40,7 m2
Balkon 6,75 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 10
40,7 m2

Top 10 – 1. Obergeschoss

Die Wohnung Top 10 mit einer Fläche von 40,70 m² und einem großzügigen Balkon von 6,75 m² bietet eine geräumige und einladende Wohnlösung. Der Wohnbereich ist komfortabel und gut gestaltet, was ‚Top 10‘ zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare macht. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 40,7 m2
Balkon 6,75 m2
Kellerabteil 2,85m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 11
41,2 m2

Top 11 – 1. Obergeschoss

Die Wohnung Top 11 mit einer Fläche von 41,20 m² und einem Balkon von 5,03 m² bietet eine komfortable und einladende Wohnlösung. Der Wohnbereich ist kompakt und effizient gestaltet, was Top 11 zu einer gemütlichen Wahl für Singles oder Paare macht. Der Balkon ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 41,2 m2
Balkon 5,03 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 12
78,4 m2

Top 12 – 1. Obergeschoss

Die geräumige Wohnung Top 12 erstreckt sich über eine Fläche von 78,40 m² und verfügt über einen großzügigen Balkon von 13,75 m². Mit zwei separaten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen, während die großzügige Gestaltung des Innenraums ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Erstbezug Ja
Fläche 78,4 m2
Balkon 13,75 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Parkplatz Ja
Aufzug Ja
Anfragen
Top 13
39,2 m2

Top 13 – 1. Obergeschoss

Die Wohnung Top 13 bietet eine Fläche von 39,20 m² und einen Balkon von 9,20 m². Diese Wohnung ist eine kompakte und effiziente Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Raum im Freien, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Erstbezug Ja
Fläche 39,2 m2
Balkon 9,2 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 14
39 m2

Top 14 – 1. Obergeschoss

Die Wohnung Top 14 mit einer Fläche von 39,00 m² und einem Balkon von 9,41 m² bietet eine gemütliche Wohnlösung. Der Innenraum ist kompakt und effizient gestaltet, was ‚Top 14‘ zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare macht. Der großzügige Balkon ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 39 m2
Balkon 9,41 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 15
verkauft
Top 16
72 m2

Top 16 – 1. Obergeschoss

Die großzügige Wohnung Top 16 erstreckt sich über eine Fläche von 72,00 m² und verfügt über eine einladende Terrasse von 10,00 m². Diese Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder Menschen, die geräumiges Wohnen schätzen. Die angrenzende Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Erstbezug Ja
Fläche 72 m2
Terrasse 10 m2
Garten 78,56 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
Top 17
verkauft
Top 18 Penthouse
109,5 m2

Top 18 – 2. Obergeschoss

Die außergewöhnliche Wohnung Top 18 erstreckt sich über eine Fläche von 109,50 m² und verfügt über eine großzügige Dachterrasse von 111,27 m². Diese einzigartige Wohnung bietet großzügigen Wohnraum für Singles, Paare oder Familien, die nach einem luxuriösen Zuhause suchen. Die beeindruckende Dachterrasse bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um im Freien zu entspannen, zu feiern und den atemberaubenden Ausblick zu genießen.

Erstbezug ja
Fläche 109,5 m2
Dachterrasse 111,27 m2
Kellerabteil 2,85 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Anfragen
ALLE 18 ANZEIGEN
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Mieten
EG
1.420 m2

Beschreibung:

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Erstbezug Ja
Fläche 1.420 m²
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Verfügbarkeit 2022
ENERGIEAUSWEIS
HWB 50,00
HWB Energieklasse B
fGEE 1.09
fGEE Energieklasse C
Anfragen
1. OG Individuelle Größen ab 65 m² möglich!
692,82 m2
2. OG Individuelle Größen ab 65 m² möglich!
1.012,40 m2

Beschreibung:

Es besteht die Möglichkeit Gewerbeflächen ab 100m² zu mieten.

Es sind insgesamt 96 KFZ Stellplätze im Freien vorhanden.

Erstzbezug Ja
Fläche 1.012,40 m2
Aufzug Ja
Parkplatz Ja
Verfügbarkeit 2022
ENERGIEAUSWEIS
HWB 50,00
HWB Energieklasse B
fGEE 1,09
fGEE Energieklasse C
Anfragen
3. OG Individuelle Größen ab 65 m² möglich!
435,21 m2
4. OG inklusive 654,71 m² Terrasse
440 m2
ALLE 5 ANZEIGEN
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Mieten
TOP 2 1. OG
110 m2

KONDITIONEN

Dieses sehr schöne, in der Innenstadt gelegene Büro liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage und hat eine Nutzfläche von 110 m².

  • Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB
  • Vertragsdauer: Befristet bis 31.12.2023
  • Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

Erstbezug Nein
Fläche 110,00 m²
Aufzug Nein
Parkplatz Nein
Verfügbarkeit Ab sofort
Anfragen
TOP 3 Dachgeschoss
110 m2
Mieten
TOP 09 ab 01.07.2024 verfügbar
58,48 m2
PARKPLATZ 1 Einheit verfügbar
12.50 m2

Es besteht die Möglichkeit einen Frei-Parkplatz für monatlich € 31 anzumieten.

Erstbezug Nein
Fläche 12,50 m2
Aufzug Nein
Parkplatz Ja
Preis 31,00
Anfragen
Mieten
SCHMIEDGASSE 8-10
889,00 m2 m2

Das Mietlokal liegt in einer Seitenstraße zum Leibnitzer Hauptplatz in der Schmiedgasse (Einbahnstraße). Direkt davor befinden sich öffentliche Parkplatze in der blauen Zone (1 Stunde gratis Parken mit Parkscheibe, Samstag gratis parken). Der Zugang erfolgt über eine automatische Türanlage in einem ganzflächigen Glasportal. Der Großteil der Bodenfläche im Verkaufsraum ist mit Teppich versehen, teilweise finden sie auch Fliesenboden. Die abgehängte Decke ist mit Rasterelementen und eingebauten Leuchten versehen. Eine Brandmeldeanlage sowie eine Lüftungsanlage sind ebenfalls vorhanden.

Bisheriger Mieter: Textil-Einzelhandelsgeschäft

Kosten für Mietvertrag zuzügl. Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Erstbezug Nein
Fläche 889,00 m2
Aufzug Nein
Parkplatz Nein
Verfügbarkeit Ab sofort
Preis 3.500,00
Anfragen