Bürogebäude mit Halle - Tillmitsch
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Bürogebäude mit Halle – bestens angebunden an die A9
Technisch bestens erschlossenes Gewerbeareal mit Büro- und Hallengebäude. Großzügige Flächen, perfekte Infrastruktur und direkte Autobahnanbindung bieten ideale Voraussetzungen für moderne Betriebe.
Highlights dieses Projekts
- Gesamtfläche ca. 10.443 m², Baufläche ca. 5.345 m² – ideal für Gewerbe-, Logistik- oder Technikbetriebe.
- Widmung I1 (0,2–0,6), bzw. LN im Entwässerungsbereich – vielseitige Nutzung für Industrie und Gewerbe möglich.
- Bestandsgebäude mit ca. 850 m² Nutzfläche, bestehend aus Büro-, Lager- und Technikbereichen.
- Voll erschlossen: Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon und Stromversorgung über angrenzende Trafostation.
- Optimale Verkehrsanbindung zur A9 (Auf-/Abfahrt Lebring 4 km, Gralla 5 km) mit zu errichtendem Kreisverkehr.
- Zentrale Lage zwischen Tillmitsch und Leibnitz in einem dynamischen Wirtschaftsraum der Südsteiermark.
- Flexibel teil- und kombinierbare Flächen für individuelle Unternehmensanforderungen.
Kategorie
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
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Penthouse
Doppelhaushälften
Reihenhäuser
Gewerbeimmobilien
Top-Standort im Süden der Steiermark
Der Gewerbepark Tillmitsch liegt in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen der Südsteiermark, nur wenige Minuten von Leibnitz entfernt. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A9 Phyrn-Autobahn ist über die Auf- und Abfahrten Lebring (4 km) und Gralla (5 km) rasch erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an Graz, Slowenien und den gesamten Alpen-Adria-Raum.
Ein zu errichtender Kreisverkehr am Heidenwaldweg sorgt für eine sichere und komfortable Zufahrt. Der Standort ist vollständig erschlossen und bietet Anschlüsse für Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon und Strom.
Die zentrale Lage zwischen Tillmitsch und Leibnitz, kombiniert mit der Nähe zu internationalen Verkehrsachsen, macht den Standort ideal für Produktion, Logistik, Technologie und Gewerbe. Das attraktive Umfeld mit stetig wachsender Infrastruktur bietet langfristige Perspektiven für Unternehmen mit Expansionsplänen.
Lage & Infrastruktur
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