Gewerbegrundstück & Gebäude - Tillmitsch
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Gewerbegrundstück mit Büro- und Hallengebäude – direkt an der A9
Voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäude im Gewerbepark Tillmitsch. Gesamtfläche ca. 15.106 m², Baufläche ca. 10.008 m². Das Bestandsgebäude (Keller mit Garage/Halle, Büro in EG und DG) bietet ca. 850 m² Nutzfläche mit Zubaumöglichkeit. Direkte A9-Anbindung und vollständige Infrastruktur.
Highlights dieses Projekts
- Gesamtfläche ca. 15.106 m², Baufläche ca. 10.008 m².
- Gesamtkaufpreis 3.230.000 €.
- Bestandsgebäude mit ca. 850 m² Nutzfläche – Kellergeschoß mit Garage/Halle, EG und DG zu Büro ausgebaut, Zubau möglich.
- Widmung I1 (0,2–0,6) – vielseitige Nutzung für Industrie und Gewerbe.
- Voll erschlossen: Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon und Stromversorgung über angrenzende Trafostation.
- Optimale Verkehrsanbindung zur A9 (Auf-/Abfahrt Lebring bzw. Gralla) mit zu errichtendem Kreisverkehr.
- Grundstücke: Grst. (jeweils Teile von) 1422/2, 1423/1, 1423/3, 1425, 1447/1 – KG 66182 Tillmitsch.
Kategorie
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
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Gewerbeimmobilien
Top-Standort im Süden der Steiermark
Der Gewerbepark Tillmitsch liegt in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen der Südsteiermark, nur wenige Minuten von Leibnitz entfernt. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A9 Phyrn-Autobahn ist über die Auf- und Abfahrten Lebring (4 km) und Gralla (5 km) rasch erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an Graz, Slowenien und den gesamten Alpen-Adria-Raum.
Ein zu errichtender Kreisverkehr am Heidenwaldweg sorgt für eine sichere und komfortable Zufahrt. Der Standort ist vollständig erschlossen und bietet Anschlüsse für Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon und Strom.
Die zentrale Lage zwischen Tillmitsch und Leibnitz, kombiniert mit der Nähe zu internationalen Verkehrsachsen, macht den Standort ideal für Produktion, Logistik, Technologie und Gewerbe. Das attraktive Umfeld mit stetig wachsender Infrastruktur bietet langfristige Perspektiven für Unternehmen mit Expansionsplänen.
Lage & Infrastruktur
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